El Certificado de Rendimiento Energético (SCHE), también conocido como Energy Performance Certificate (EPC), es un documento que evalúa la eficiencia energética de un edificio, basado en cálculos teóricos de consumo energético para calefacción, refrigeración, ventilación, iluminación y agua caliente sanitaria según la metodología descrita en el REGLAMENTO DEL MINISTRO DE DESARROLLO Y TECNOLOGÍA de 28 de marzo de 2023, que modifica el reglamento sobre la metodología para determinar el rendimiento energético de un edificio o parte del edificio, así como los certificados de rendimiento energético.
El certificado es un documento obligatorio que debe tener el propietario de un inmueble en caso de venta o alquiler del mismo o de su espacio. A partir de abril de 2024, de acuerdo con el nuevo reglamento, también es necesario contar con certificados separados para diferentes espacios de arrendamiento. La falta de un certificado preparado puede ser sancionada.
El SCHE ofrece una visión general de cuán intensivo en energía es un edificio según su diseño y especificación técnica. Este documento es una herramienta importante para tomar decisiones sobre la modernización del inmueble y la conformidad con los requisitos de construcción sostenible y normas ESG.
Los certificados de rendimiento energético (EPC) juegan un papel clave en la evaluación de la eficiencia energética de un edificio, aunque es importante notar que los valores en el certificado pueden diferir del consumo de energía real. Los EPC se basan en cálculos teóricos que contemplan calefacción, refrigeración, ventilación e iluminación según el diseño, pero el consumo real de energía incluye variables operativas, como el uso irregular del edificio, consumos adicionales (por ejemplo, debido a dispositivos de oficina) y condiciones climáticas dinámicas.
Además, los EPC no incluyen la denominada energía de proceso, por ejemplo, la energía consumida por servidores, iluminación exterior y cargadores eléctricos. Esto puede resultar en que el consumo energético real, medido de acuerdo con la metodología CRREM, sea significativamente mayor que los valores derivados del certificado. Aunque los EPC ayudan a los propietarios de edificios e inversores en la toma de decisiones. Las actuales simplificaciones y limitaciones hacen que los próximos cambios en la metodología busquen reducir la discrepancia entre los valores teóricos y el consumo de energía real.
Przemysław Rejczak
Director de Energía y Rendimiento de Edificios
Realización del proyecto de A a Z
Personalización de soluciones
Apoyo y asesoramiento constante
Consultoría en diseño de edificios pensando en minimizar las emisiones de CO₂ y aumentar la eficiencia energética. Incluye el análisis de materiales, tecnologías y soluciones que apoyen los objetivos de desarrollo sostenible.
Asistencia en el desarrollo de estrategias de descarbonización para edificios existentes, incluidas la modernización y la optimización energética. El proceso tiene como objetivo reducir la huella de carbono y adaptar la edificación a las exigencias climáticas y legales.
Realización de análisis energéticos de empresas para identificar áreas que requieren mejoras en la eficiencia energética. La auditoría proporciona recomendaciones de acciones para reducir el consumo de energía y las emisiones.
Herramienta digital para la gestión de edificios que permite monitorear y optimizar los parámetros de las instalaciones en tiempo real. FM Digital apoya la gestión sostenible de edificios y su eficiencia operativa.
Proceso de creación de simulaciones de edificios para predecir el consumo de energía y optimizar su diseño en términos de eficiencia. La herramienta apoya la toma de decisiones sobre los costos operativos y el impacto ambiental.
Documentos que evalúan la eficiencia energética de los edificios, que son legalmente requeridos y esenciales para las transacciones inmobiliarias. Sirven como base para planificar acciones de modernización y aumentar el valor del edificio.
Certificados que confirman los ahorros de energía obtenidos gracias a las soluciones de modernización implementadas. Permiten a las empresas obtener beneficios financieros adicionales por la eficiencia energética.
Proceso de análisis del consumo energético y las emisiones en una cartera de inmuebles comerciales para mejorar su eficiencia. CREEM apoya las decisiones estratégicas sobre inversiones y desarrollo sostenible.
Declaraciones ambientales que proporcionan información detallada sobre el impacto de un producto de construcción en el medio ambiente. Los documentos se basan en el análisis del ciclo de vida (ACV) y constituyen una base para comparar ecológicamente los productos.
Tarjetas que contienen información clave sobre la conformidad de materiales y productos con los requisitos de desarrollo sostenible. Apoyan decisiones de diseño e inversión en la construcción ecológica.
Análisis del ciclo de vida (LCA) centrado en las emisiones de CO₂ asociadas con la producción, transporte y eliminación de materiales de construcción. Permite elegir soluciones con el menor impacto ambiental.
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