Świadectwo charakterystyki energetycznej (SCHE), znane również jako Energy Performance Certificate (EPC), to dokument oceniający efektywność energetyczną budynku, oparty na teoretycznych wyliczeniach zużycia energii na ogrzewanie, chłodzenie, wentylację, oświetlenie i ciepłą wodę użytkową w oparciu o metodologię opisaną w ROZPORZĄDZENIU MINISTRA ROZWOJU I TECHNOLOGII z dnia 28 marca 2023 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej.
Świadectwo jest obowiązkowym dokumentem, który powinien posiadać właściciel obiektu w przypadku sprzedaży czy wynajmu obiektu bądź też jego powierzchni. Od kwietnia 2024 r., zgodnie z nowym rozporządzeniem posiadanie osobnych świadectw jest również wymagane dla poszczególnych przestrzeni najmu. Brak sporządzonego świadectwa może podlegać karze.
SCHE daje ogólny obraz tego, jak energochłonny jest budynek zgodnie z jego projektem i specyfikacją techniczną. Dokument ten jest ważnym narzędziem przy podejmowaniu decyzji o modernizacji obiektu oraz dążeniu do zgodności z wymaganiami zrównoważonego budownictwa i normami ESG.
Świadectwa charakterystyki energetycznej (EPC) odgrywają kluczową rolę w ocenie efektywności energetycznej budynku, choć warto zauważyć, że wartości na świadectwie mogą odbiegać od rzeczywistego zużycia energii. EPC opierają się na teoretycznych obliczeniach uwzględniających ogrzewanie, chłodzenie, wentylację i oświetlenie zgodnie z projektem, lecz rzeczywiste zużycie energii uwzględnia zmienne operacyjne, takie jak nieregularne użytkowanie budynku, dodatkowe zużycia (np. przez urządzenia biurowe) i dynamiczne warunki atmosferyczne.
Ponadto EPC nie obejmuje tzw. energii procesowej, np. energii zużywanej przez serwery, oświetlenie zewnętrzne i ładowarki elektryczne. To powoduje, że rzeczywiste zużycie energii, mierzone według metodologii CRREM, może być znacznie wyższe niż wartości wynikające ze świadectwa. Choć EPC pomaga właścicielom budynków i inwestorom w podejmowaniu decyzji. Obecne uproszczenia i ograniczenia sprawiają, że nadchodzące zmiany metodologii mają na celu zmniejszenie rozbieżności między wartościami teoretycznymi a faktycznym zużyciem energii.
Przemysław Rejczak
Head Energy and Building Performance
Realizacja projektu od A do Z
Personalizacja rozwiązań
Stałe wsparcie i doradztwo
Doradztwo w zakresie projektowania budynków z myślą o minimalizowaniu emisji CO₂ i zwiększeniu efektywności energetycznej. Obejmuje analizę materiałów, technologii i rozwiązań wspierających cele zrównoważonego rozwoju.
Wsparcie w opracowaniu strategii dekarbonizacji dla istniejących budynków, w tym modernizacji i optymalizacji energetycznej. Proces ma na celu redukcję śladu węglowego oraz dostosowanie obiektu do wymagań klimatycznych i prawnych.
Przeprowadzanie analiz energetycznych przedsiębiorstw w celu identyfikacji obszarów wymagających poprawy efektywności energetycznej. Audyt dostarcza rekomendacji działań zmniejszających zużycie energii i emisje.
Cyfrowe narzędzie do zarządzania budynkami, umożliwiające monitorowanie i optymalizację parametrów obiektów w czasie rzeczywistym. Digital FM wspiera zrównoważone zarządzanie budynkami oraz ich efektywność operacyjną.
Proces tworzenia symulacji budynków, aby przewidzieć zużycie energii i zoptymalizować ich projekt pod kątem efektywności. Narzędzie wspiera podejmowanie decyzji dotyczących kosztów eksploatacji i wpływu na środowisko.
Dokumenty oceniające efektywność energetyczną budynków, które są wymagane prawnie oraz istotne dla transakcji nieruchomości. Stanowią podstawę planowania działań modernizacyjnych i podnoszenia wartości budynku.
Świadectwa potwierdzające oszczędności energii uzyskane dzięki wdrożonym rozwiązaniom modernizacyjnym. Umożliwiają przedsiębiorstwom uzyskanie dodatkowych korzyści finansowych za efektywność energetyczną.
Proces analizy zużycia energii i emisji w portfelu nieruchomości komercyjnych w celu poprawy ich efektywności. CREEM wspiera decyzje strategiczne dotyczące inwestycji i zrównoważonego rozwoju.
Deklaracje środowiskowe dostarczające szczegółowych informacji o wpływie produktu budowlanego na środowisko. Dokumenty są oparte na analizie cyklu życia (LCA) i stanowią podstawę do porównań ekologicznych produktów.
Karty zawierające kluczowe informacje o zgodności materiałów i produktów z wymaganiami zrównoważonego rozwoju. Wspierają decyzje projektowe i inwestycyjne w budownictwie ekologicznym.
Analiza cyklu życia (LCA) skupiona na emisjach CO₂ związanych z produkcją, transportem i utylizacją materiałów budowlanych. Pozwala na wybór rozwiązań o najmniejszym wpływie na środowisko.
Niebawem prześlemy ofertę najlepiej dopasowaną do Twoich potrzeb.
Dziękujemy za przesłanie wiadomości. Niebawem na nią odpowiemy.
W celu najlepszego dopasowania oferty do Twoich potrzeb i skrócenia czasu jej przygotowania, zapraszamy Cię do wypełnienia krótkiej ankiety.
Na podany przez Ciebie adres email otrzymasz potwierdzenie udziału w procesie rekrutacji i informacje na temat kolejnych kroków.
Powodzenia!
Zespół HR
