Finansowanie inwestycji

Czym jest finansowanie inwestycji

Banki i inwestorzy instytucjonalni nie oceniają już projektu wyłącznie przez pryzmat lokalizacji, najemcy i stopy kapitalizacji. Warunki finansowania — dostępność, marża, kowenanty — zależą dziś od tego, czy inwestycja jest efektywna energetycznie, ma plan dekarbonizacji zgodny z CRREM, jest zgodna z taksonomią UE.

Wsparcie w finansowaniu to przygotowanie projektu do rozmowy z instytucją finansującą po stronie ESG: zebranie danych, wykazanie zgodności regulacyjnej i domknięcie luk technicznych i formalnych, przygotowanie strategii, zanim bank zada pytanie, na które nie ma odpowiedzi.

Pracujemy od fazy koncepcji. Na tym etapie zmiana w specyfikacji obiektu kosztuje ułamek tego, co ta sama zmiana wprowadzona po pozwoleniu na budowę — a decyduje o tym, czy projekt kwalifikuje się do zielonego finansowania.

Zakres obejmuje:

1. alignment z taksonomią UE (EU Taxonomy) w tym LCA, ocenę ryzyk klimatycznych i materiałów
2. ocenę CRREM i ścieżkę dekarbonizacji obiektu
3. poprawę charakterystyki energetycznej (EPC Improvement)
4. dokumentację BREEAM / LEED na etapie koncepcyjnym
5. wkład techniczny do specyfikacji inwestycji

Opinia Eksperta

„Bank nie finansuje deklaracji — finansuje dane, które da się zweryfikować. Im wcześniej je masz, tym więcej w projekcie można jeszcze zmienić bez kosztu.”

Dominika Bryła

Head of ESG, Technical & Certification Consultancy

Sprawdź aktualną ocenę Twojego budynku

Korzyści

Dostęp do zielonego finansowania

Udokumentowany alignment z taksonomią otwiera green loan, sustainability-linked loan i emisję zielonych obligacji.

Lepsze warunki kredytowania

Projekt z kompletną dokumentacją ESG jest dla banku niższym ryzykiem. To przekłada się na marżę i strukturę kowenantów.

Wiarygodność wobec instytucji

Dane przygotowane w standardzie akceptowanym przez banki i inwestorów instytucjonalnych skracają due diligence po ich stronie.

Niższy CAPEX w cyklu życia

Decyzje projektowe podjęte na etapie koncepcji eliminują kosztowne retrofity wymuszone później przez regulacje lub najemców.

Ochrona przed ryzykiem stranded asset

Ścieżka CRREM pokazuje, kiedy obiekt przestanie spełniać wymogi rynku — i co zrobić dziś, żeby do tego nie dopuścić.

Gotowość transakcyjna

Ten sam zestaw danych obsługuje późniejszą sprzedaż obiektu inwestorowi instytucjonalnemu.

Realizacja projektu od A do Z

Personalizacja rozwiązań

Stałe wsparcie i doradztwo

Finansowanie inwestycji

Przeprowadzimy Cię przez cały proces projektowy

Scoping - Ustalamy fazę projektu, oczekiwaną strukturę finansowania i wymagania konkretnej instytucji. Efekt: zakres prac i harmonogram dopasowany do terminu decyzji kredytowej.
Analiza luki - Zestawiamy wymogi finansującego ze stanem projektu — taksonomia, CRREM, charakterystyka energetyczna, ścieżka certyfikacji. Efekt: lista rozbieżności do zamknięcia.
Ścieżka dostosowania - Rekomendacje techniczne z wyceną wpływu na CAPEX i harmonogram. Efekt: decyzja inwestora oparta na kosztach, nie na intuicji.
Dokumentacja - Przygotowujemy komplet: alignment z taksonomią, ocenę CRREM, ścieżkę dekarbonizacji, dokumentację certyfikacyjną. Efekt: pakiet gotowy do złożenia w banku.
Wsparcie w procesie kredytowym - Odpowiadamy na pytania analityków i weryfikatora zewnętrznego, uzupełniamy dane na bieżąco. Efekt: brak przestojów po stronie ESG.
Monitoring po zamknięciu - Raportowanie wskaźników wymaganych przez umowę — szczególnie przy sustainability-linked loan. Efekt: utrzymanie wynegocjowanych warunków przez cały okres finansowania.

Szukasz zielonych rozwiązań dla swojej firmy?

Zostaw nam swoją prośbę o kontakt, a nasz ekspert odezwie się do Ciebie w ciągu 24h.

Przemysław Rejczak

Head Energy and Building Performance

Imię*

Nazwisko *

E-mail*

Numer telefonu*

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych w celach marketingowych przez JW_a sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie (31 – 519), ul. Ks. I.J. Skorupki 11/1 KRS nr: 616986 oraz na otrzymywanie informacji handlowej i materiałów marketingowych na wskazany adres e-mail. Oświadczam, że zapoznałem się z Polityką prywatności i akceptuję jej treść.*