Wsparcie Green Asset Ratio (GAR)

Czym jest Green Asset Ratio (GAR)?

Green Asset Ratio to wskaźnik pokazujący, jaka część aktywów banku finansuje działalność zgodną z Taksonomią UE. Obowiązek jego publikacji wynika z art. 8 rozporządzenia 2020/852 i rozporządzenia delegowanego 2021/2178, a banki raportują go w ramach ujawnień Filaru III. Wskaźnik liczy się jako stosunek ekspozycji zgodnych z taksonomią do sumy aktywów objętych pomiarem.

Dla rynku nieruchomości ma to bezpośrednie przełożenie. Kredyty zabezpieczone hipotecznie stanowią istotną część licznika GAR, więc bank ma własny interes w tym, aby finansowane przez niego budynki spełniały kryteria taksonomii — i coraz częściej wymaga od kredytobiorcy danych, które to potwierdzą. W styczniu 2026 roku weszły w życie przepisy upraszczające metodykę (rozporządzenie delegowane 2026/73), ale nie zmieniły one istoty rzeczy: wskaźnik nadal opiera się na danych o poszczególnych budynkach.

Opinia Eksperta

,,Bank nie pyta o taksonomię z ciekawości — pyta, bo Twój budynek albo wejdzie do licznika jego wskaźnika, albo nie. To dwa różne scenariusze rozmowy o finansowaniu.”

Dominika Bryła

Head of ESG, Technical & Certification Consultancy

Sprawdź aktualną ocenę Twojego budynku

Jakie korzyści daje wsparcie w obszarze GAR?

Dla właściciela nieruchomości korzyść jest prosta: aktywo, które bank może zaliczyć do zielonej części portfela, jest dla niego cenniejsze niż porównywalny obiekt bez udokumentowanej zgodności. To przekłada się na dostępność finansowania i jego warunki.

Dla instytucji finansującej wyzwaniem jest jakość danych. Wskaźniki polskich banków należą do najniższych w Europie, w dużej mierze dlatego, że brakuje danych o zabezpieczeniach — a nie dlatego, że finansowane budynki są złe. Uporządkowanie tej warstwy informacji podnosi wskaźnik bez zmiany portfela.

Udokumentowana zgodność budynku z kryteriami technicznymi taksonomii

Lepsza pozycja przy ubieganiu się o finansowanie i jego refinansowanie

Dla banku: wyższa jakość danych
o zabezpieczeniach hipotecznych

Identyfikacja ekspozycji, które kwalifikują się do licznika, ale nie są udokumentowane

Spójna metodyka oceny stosowana w całym portfelu

Gotowe dane do ujawnień Filaru III
i raportowania taksonomicznego

Przygotowanie do kolejnych etapów rozszerzania obowiązków ujawnieniowych

Realizacja projektu od A do Z

Personalizacja rozwiązań

Stałe wsparcie i doradztwo

Przeprowadzimy Cię przez cały proces:

Ustalimy zakres oceny i zbierzemy dane o obiekcie lub portfelu: świadectwa charakterystyki energetycznej, dokumentację techniczną, dane o zużyciu mediów i emisjach.
Ocenimy zgodność z kryteriami technicznymi taksonomii dla działalności związanych z budynkami, wskazując aktywa zgodne, niezgodne oraz te wymagające uzupełnienia danych.
Zweryfikujemy spełnienie zasady DNSH, w tym wymaganą ocenę ryzyka klimatycznego, oraz minimalnych gwarancji.
Przygotujemy dokumentację i zestawienie wyników w formie gotowej do wykorzystania w rozmowie z bankiem albo w ujawnieniach taksonomicznych instytucji finansującej.

Szukasz zielonych rozwiązań dla swojej firmy?

Zostaw nam swoją prośbę o kontakt, a nasz ekspert odezwie się do Ciebie w ciągu 24h.

Przemysław Rejczak

Head Energy and Building Performance

Imię*

Nazwisko *

E-mail*

Numer telefonu*

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych w celach marketingowych przez JW_a sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie (31 – 519), ul. Ks. I.J. Skorupki 11/1 KRS nr: 616986 oraz na otrzymywanie informacji handlowej i materiałów marketingowych na wskazany adres e-mail. Oświadczam, że zapoznałem się z Polityką prywatności i akceptuję jej treść.*