Technical due diligence

Czym jest Technical Due Diligence?

Technical Due Diligence (TDD) to szczegółowy audyt techniczny nieruchomości, wykonywany najczęściej przed transakcją — zakupem, sprzedażą, refinansowaniem albo przejęciem zarządzania obiektem. Jego celem jest ustalenie rzeczywistego stanu technicznego budynku i wskazanie ryzyk, które mogą wpłynąć na wartość inwestycji lub koszty jej utrzymania.
Audyt obejmuje konstrukcję, elewacje i dachy, wszystkie instalacje, dokumentację projektową i powykonawczą, decyzje administracyjne, przeglądy okresowe oraz zgodność obiektu z obowiązującymi przepisami. Efektem jest raport z listą nieprawidłowości i zestawieniem nakładów inwestycyjnych (CapEx) niezbędnych w kolejnych latach.

Szukasz zielonych rozwiązań dla swojej firmy?

Zostaw nam swoją prośbę o kontakt, a nasz ekspert odezwie się do Ciebie w ciągu 24h.

Przemysław Rejczak

Head Energy and Building Performance

Jakie korzyści daje Technical due diligence?

TDD zamienia założenia na liczby. Zamiast szacować koszty utrzymania obiektu „z doświadczenia”, dostajesz konkretne zestawienie: co wymaga naprawy natychmiast, co w perspektywie 5 lat, a co w perspektywie 10 — i ile to będzie kosztowało.
Raport jest jednocześnie narzędziem negocjacyjnym. Udokumentowane wady techniczne czy braki formalne stanowią podstawę do korekty ceny albo do zabezpieczenia interesów w umowie.

Rzetelna ocena stanu technicznego przed podjęciem decyzji inwestycyjnej

Zestawienie CapEx w horyzoncie krótko
i długoterminowym

Konkretne argumenty w negocjacjach cenowych

Identyfikacja ryzyk formalno-prawnych: brakujących pozwoleń, odbiorów, przeglądów

Weryfikacja zgodności obiektu z przepisami budowlanymi i ppoż.

Wiedza o gwarancjach i rękojmiach, które wciąż można wyegzekwować

Podstawa do zbudowania planu utrzymania i modernizacji budynku

Jak możemy przeprowadzić Technical due diligence?

Eksperci JWA prowadzą audyty techniczne dla inwestorów, funduszy, deweloperów, właścicieli i zarządców nieruchomości oraz najemców. Zakres audytu dopasowujemy do typu obiektu i celu transakcji.
Pracujemy w tempie transakcyjnym — kluczowe ryzyka przekazujemy w formie Red Flag Report jeszcze przed dostarczeniem pełnego raportu, żeby decyzję można było podjąć na czas.
Pobierz prezentację:

Przeprowadzimy Cię
przez proces audytu:

1.

Ustalimy zakres audytu i zbierzemy dokumentację: projektową, powykonawczą, decyzje administracyjne, protokoły przeglądów oraz umowy serwisowe.

2.

Przeprowadzimy wizję lokalną — oględziny konstrukcji, elewacji, dachów, instalacji i części wspólnych, uzupełnione rozmowami z zarządcą i służbami technicznymi obiektu.

3.

Przekażemy Red Flag Report: skrócone zestawienie najistotniejszych ryzyk, dostępne w ciągu kilku dni od wizji lokalnej.

4.

Dostarczymy pełny raport TDD z oceną stanu technicznego, listą nieprawidłowości i zestawieniem CapEx wraz z harmonogramem.

Dziękujemy za wysłanie wiadomości!

Niebawem na nią odpowiemy.

Dziękujemy za wypełnienie naszej ankiety.

Niebawem prześlemy ofertę najlepiej dopasowaną do Twoich potrzeb.

Twoja wiadomość została wysłana!

Dziękujemy za przesłanie wiadomości. Niebawem na nią odpowiemy.

W celu najlepszego dopasowania oferty do Twoich potrzeb i skrócenia czasu jej przygotowania, zapraszamy Cię do wypełnienia krótkiej ankiety.

Dziękujemy za przesłanie swojego zgłoszenia!

Na podany przez Ciebie adres email otrzymasz potwierdzenie udziału w procesie rekrutacji i informacje na temat kolejnych kroków.

Powodzenia!
Zespół HR

Dziękujemy!

Zostałeś zapisany do newslettera.