Zastosowanie gotowych elementów w budownictwie nie tylko znacząco skraca czas potrzebny na realizację projektu, ale też pozwala w istotny sposób ograniczyć wbudowany ślad węglowy. Dzięki takim rozwiązaniom można lepiej kontrolować cały cykl życia budynku i dokładniej analizować poziom generowanych emisji. Jakie jeszcze korzyści środowiskowe wiążą się z wykorzystaniem prefabrykatów?
Budownictwo modułowe i prefabrykacja to nowoczesne metody budowania domów, biur i magazynów z elementów wyprodukowanych poza placem budowy. Wysokiej jakości komponenty powstają w fabryce w kontrolowanych warunkach, co powoduje, że czynniki zewnętrzne nie mają wpływu na czas realizacji inwestycji. W zależności od zastosowanej technologii mogą to być pojedyncze elementy konstrukcyjne, takie jak ściany, stropy czy schody, lub całe moduły wyposażone w instalacje, stolarkę oraz elementy wykończeniowe.
Oba terminy często bywają używane zamiennie, jednak w praktyce różnią się rodzajem wytwarzanych elementów i skalą wykonywanych prac.
Punkty wspólne domów prefabrykowanych i budynków modułowych to przede wszystkim:
Natomiast różnice między prefabrykacją a budownictwem modułowym dotyczą głównie stopnia zaawansowania gotowych elementów, zakresu prac wykonywanych w zakładzie produkcyjnym oraz sposobu montażu na placu budowy.
Prefabrykaty w budownictwie pozwalają uzyskać powtarzalne elementy, dlatego dobrze sprawdzają się w obiektach komercyjnych, biurowych i magazynowych. Można je z powodzeniem wykorzystać do budowy:
Stosowanie prefabrykatów w budownictwie pozwala na przesunięcie większości prac na wczesny etap planowania. Proces ten najczęściej przebiega w następujący sposób:
Technologia prefabrykacji i budynki modułowe pozwalają zmniejszyć całościowy ślad węglowy wbudowany związany z tworzeniem nowych obiektów. Najważniejsze zalety tych rozwiązań to:
Prefabrykacja skutecznie wspiera dekarbonizację budynków i realizację założeń zrównoważonego budownictwa, ponieważ dzięki niej inwestor może lepiej kontrolować proces projektowania, produkcji i montażu elementów konstrukcyjnych. Przyczyniają się do tego konkretne rozwiązania technologiczne, np.:
W kontekście dekarbonizacji dużą zaletą jest także powtarzalność elementów prefabrykowanych, dzięki której można stosować sprawdzone rozwiązania konstrukcyjne w wielu obiektach bez ryzyka różnic jakościowych wynikających z warunków panujących na placu budowy. Dotyczy to między innymi dokładności wykonania przegród zewnętrznych, ciągłości izolacji termicznej oraz eliminacji mostków cieplnych. To z kolei prowadzi do poprawy efektywności energetycznej budynku.
Prefabrykacja wspiera także dekarbonizację obiektów projektowanych, ponieważ umożliwia dokładniejsze obliczenie emisji związanych z wykorzystanymi materiałami, produkcją i montażem. W procesie projektowym można uwzględnić komponenty o niższym śladzie węglowym, takie jak beton z ograniczoną zawartością klinkieru, stal z recyklingu czy drewno konstrukcyjne.
Dodatkowo kontrolowana produkcja ułatwia przygotowanie danych potrzebnych do analiz LCA oraz dokumentacji środowiskowej wymaganej przy inwestycjach zgodnych z kryteriami Taksonomii UE. Budownictwo prefabrykowane pozwala ograniczać zarówno emisje wbudowane, jak i zużycie energii podczas eksploatacji budynku, co jest kluczowe dla osiągania założeń Net Zero.
Możliwość zdobycia kredytów zależy przede wszystkim od etapu realizacji inwestycji i zakresu planowanych działań. Część punktów można uzyskać mniejszym kosztem poprzez wdrożenie odpowiedniej dokumentacji, systemów monitoringu zużycia mediów, infrastruktury do segregacji odpadów czy przygotowanie instrukcji dla użytkowników budynku.
Znacznie trudniejsze jest otrzymanie kredytów wymagających podjęcia strategicznych decyzji już na wczesnym etapie projektowania, dotyczących np.:
Warto pamiętać, że wymagania certyfikatu BREEAM obejmują także tzw. minimum standards, czyli obowiązkowe kryteria, które muszą zostać spełnione, aby uzyskać dany poziom certyfikacji, w tym Very Good, Excellent i Outstanding.
Mimo wielu niekwestionowanych zalet modułowe budownictwo komercyjne posiada też pewne ograniczenia. Największe wyzwania dotyczą przede wszystkim logistyki całego procesu, wymiarów gotowych modułów i konieczności dostosowania placu budowy do specyfiki tej technologii.
Transport takich elementów wymaga szczegółowego zaplanowania już na etapie projektu. Ze względu na ich duże gabaryty konieczne może być zastosowanie transportu ponadnormatywnego. Taka forma przewozu wymaga uzyskania odpowiednich zezwoleń, a także dokładnego sprawdzenia trasy przejazdu pod kątem ograniczeń wysokościowych i nośności dróg.
Kolejnym wyzwaniem jest przygotowanie odpowiedniej przestrzeni do rozładunku na placu budowy oraz zapewnienie miejsca i warunków do zastosowania dźwigu. Tego rodzaju ograniczenia mogą uniemożliwiać realizację projektu w trudno dostępnych lokalizacjach lub na działkach o niewielkiej powierzchni.
Nowoczesne budownictwo modułowe zapewnia wysoką jakość wykonania. Przy zastosowaniu odpowiednich materiałów i technologii łączenia moduły mogą osiągać trwałość porównywalną z obiektami budowanymi metodą tradycyjną. Jednym z wyzwań wciąż pozostaje jednak zmiana postrzegania tej technologii, ponieważ część inwestorów nadal kojarzy ją głównie z obiektami tymczasowymi.
Do przełamania tego stereotypu przyczynia się rosnąca liczba inwestycji realizowanych z wykorzystaniem prefabrykacji.
Jeżeli zastanawiasz się, czy budownictwo modułowe będzie odpowiednim rozwiązaniem dla Twojej inwestycji, skontaktuj się z naszymi ekspertami. Pomożemy Ci ocenić możliwości zastosowania tej technologii pod kątem efektywności energetycznej i doradzimy opcje dopasowane do specyfiki Twojego projektu.
Tak, budynki modułowe mogą uzyskać certyfikaty BREEAM i LEED, pod warunkiem spełnienia wymagań dotyczących m.in. efektywności energetycznej, wpływu inwestycji na środowisko i dobrostan użytkowników.
W zależności od rodzaju obiektu oraz zakresu prac prefabrykacja może skrócić czas realizacji inwestycji o ok. 30-50%.
Odpowiednio zaprojektowana prefabrykacja bardzo często przyczynia się do ograniczenia śladu węglowego budynku. Jednak warto pamiętać, że ostateczny poziom emisji zależy między innymi od rodzaju zastosowanych materiałów, odległości transportu i źródeł energii wykorzystywanych podczas produkcji.
Bądź na bieżąco z najnowszymi trendami w zielonym budownictwie!
Niebawem prześlemy ofertę najlepiej dopasowaną do Twoich potrzeb.
Dziękujemy za przesłanie wiadomości. Niebawem na nią odpowiemy.
W celu najlepszego dopasowania oferty do Twoich potrzeb i skrócenia czasu jej przygotowania, zapraszamy Cię do wypełnienia krótkiej ankiety.
Na podany przez Ciebie adres email otrzymasz potwierdzenie udziału w procesie rekrutacji i informacje na temat kolejnych kroków.
Powodzenia!
Zespół HR
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin.
