Autor: Sylwia Bieda
Green Building Specialist w JW+A
Zielone certyfikaty, czyli BREEAM i LEED, to obecnie dwa najbardziej rozpoznawane wielokryterialne systemy oceny budynków proekologicznych.
Certyfikaty są obecne na polskim rynku od kilku lat i na stałe wpisane są w wymaganiach budynków biurowych klasy A. Ponadto stanowią znaczącą część strategii wdrażania polityki zrównoważonego rozwoju w budownictwie oraz budowania świadomości ekologicznej wśród deweloperów, inwestorów czy projektantów. Systemy LEED i BREEAM, mimo iż są bardzo zbliżone i oceniają podobne aspekty, różnią się od siebie chociażby sposobem prowadzenia całego procesu.
Obecnie LEED i BREEAM to najbardziej rozpowszechnione systemy oceny budynków proekologicznych. LEED to system, który powstał w 2000 roku w USA dzięki USGBC, natomiast BREEAM został wprowadzony w 1990 r. w Wielkiej Brytanii przez BRE Global.
O ile większość wytycznych dotyczących samego projektu w obu systemach certyfikacji można uznać za podobne, o tyle istotną kwestią projektową jest obowiązek wykazania zgodności z normami i standardami, akceptowanymi przez jednostki certyfikujące. Możliwość adaptacji do przepisów lokalnych bądź europejskich istnieje w ocenie BREEAM, natomiast w LEED budynek powinien spełnić wytyczne przepisów amerykańskich oraz norm ASHRAE dla instalacji, które różnią się od polskich, w niektórych przypadkach są nawet bardziej restrykcyjne. Dodatkowo oceniane są materiały budowlane w wykończeniowe pod kątem ich składu, łańcucha dostaw czy emisji LZO. Ocena ta odbywa się na podstawie europejskich aprobat technicznych (BREEAM) lub standardów amerykańskich (LEED). W obu systemach certyfikacji pojawiają się również analizy eksperckie, które często stanowią sporą część ostatecznej punktacji. Koszty ich są porównywalne.
“Zielone certyfikaty, czyli BREEAM i LEED, to obecnie dwa najbardziej rozpoznawane wielokryterialne systemy oceny budynków proekologicznych.”
Przygotowanie raportu do oceny jednostki certyfikującej przez konsultanta możliwe jest w języku polskim wyłącznie w przypadku procesu certyfikacji BREEAM (możliwa jest również opcja w języku angielskim, wówczas koszty związane z opłatami do BRE są nieco niższe). LEED wymaga opracowania dowodów wyłącznie w języku angielskim.
Korzyści z uzyskania certyfikatu, niezależnie od wybranego systemu, są zauważalne i wymierne. Jest to zmniejszone zużycie energii oraz redukcja kosztów funkcjonowania budynku, spełnienie wymagań najemców oraz niezależne potwierdzenie standardu budynku, a sam wybór systemu zależy od indywidualnych preferencji.
Bądź na bieżąco z najnowszymi trendami w zielonym budownictwie!
Usługi
Zielony budynek
Strategia i Raportowanie
Neutralność klimatyczna
Szkolenia i warsztaty
Zarządzanie danymi ESG
Na podany przez Ciebie adres email otrzymasz potwierdzenie udziału w procesie rekrutacji i informacje na temat kolejnych kroków.
Powodzenia!
Zespół HR
